Les viagers immobiliers sont des investissements qualitatifs. Ils apportent de nombreux avantages au vendeur comme à l’acheteur. Néanmoins, le marché immobilier a récemment subi d’importants bouleversements. Aussi, vous vous demandez peut-être si le moment est bien choisi pour acheter en viager.
Dans cet article, découvrez en quoi il est intéressant d’acquérir un bien en viager au cours de l’année 2021.
Le viager immobilier présente des avantages pour les deux parties
Investissement social par excellence, le viager immobilier est intéressant pour le vendeur comme pour l’acheteur. Il permet au vendeur de continuer à vivre chez lui, tout en profitant d’un confort optimal. Il sécurise la personne et valorise pleinement son patrimoine. L’acheteur d’un bien immobilier en viager, quant à lui, profite de multiples avantages :
- Il peut investir rapidement, sans devoir débloquer un grand budget d’entrée de jeu
- Il est indépendant des banques et ne demande pas de crédit immobilier
- Il peut occuper ou louer directement le bien s’il s’agit d’un viager libre
- Il bénéficie d’une décote sur les rentes dans le cas d’un viager occupé
- Il contribue au bonheur et au confort d’une personne ; c’est une transaction éthique
L’offre viagère a grandement augmenté au cours des dernières années
Dans le contexte de la crise sanitaire, de nombreux propriétaires ont souhaité vendre leurs biens en viager. En effet, ce mode de vente est le seul qui permette de rester chez soi durant toute sa vie, tout en percevant un bouquet ainsi qu’une rente viagère.
Par conséquent, en 2021, les opportunités sont très nombreuses quand on souhaite acheter en viager.
Acheter un bien en viager comporte des risques et nécessite d’être bien accompagné
Bien qu’il possède de nombreux atouts, le viager reste un placement immobilier. À ce titre, il comporte quelques risques. Son principal inconvénient est lié à la nature même du viager : il est impossible pour les parties de savoir à combien s’élèvera le prix final. En effet, sauf en cas d’annulation du contrat, l’acheteur devra continuer à payer les rentes durant toute la vie du vendeur.
Pour savoir à quoi s’attendre, il est important d’avoir un bon calendrier des rentes. De même, l’agence immobilière se doit d’expliquer précisément comment se déroulera le contrat. Afin de profiter des meilleurs conseils, l’idéal reste de faire appel à une agence spécialisée dans les viagers. C’est notamment le cas de Viager CG, qui vous guidera de A à Z dans votre projet.
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